Taş evler, doğal bir görüntü ve sıcak bir atmosfer sağladığı için özellikle pandemi dönemiyle birlikte yeniden popülerleşmeye başlamıştır. Taş evlerin yapımında kullanılan taş türü, evin büyüklüğü, inşaat alanı, kullanılan malzeme ve işçilik maliyetleri gibi birçok faktör, taş ev maliyetini etkileyen unsurlardır.
Taş ev maliyetleri, birçok değişkene bağlı olduğu için kesin bir fiyat vermek oldukça zordur. Ancak, güncel piyasa koşullarını göz önünde bulundurarak ortalama bir maliyet tahmini yapmak mümkündür.
Başlıklar
Taş Ev Maliyetini Etkileyen Faktörler
- Malzeme Kalitesi ve Cinsi: Kullanılacak taşın türü (kayrak, bazalt, kireç taşı vb.), kalınlığı ve işçiliği maliyeti doğrudan etkiler. Özel kesim ve işlenmiş taşlar, doğal ve ham taşlara göre daha pahalıdır.
- İşçilik: Taş işçiliği, uzmanlık gerektiren bir alandır. Alanında yetkin ustaların yevmiye ücretleri, normal bir inşaat ustasına göre daha yüksek olabilir. İşçilik maliyeti, evin mimari detaylarına ve projenin karmaşıklığına göre artar.
- Proje Boyutu: Evin metrekare cinsinden büyüklüğü, kat sayısı ve iç mimarinin detayları toplam maliyeti belirleyen en önemli faktördür.
- Bulunduğu Bölge: Evin inşa edileceği il ve hatta ilçenin coğrafi konumu ve ulaşım koşulları, nakliye masraflarını etkilediği için maliyeti değiştirebilir.
- İnce İşçilik ve Donanım: Kaba inşaat sonrası yapılacak ince işçilikler (sıhhi tesisat, elektrik, mutfak, banyo, zemin döşemeleri vb.) ve kullanılacak malzemelerin kalitesi de maliyet üzerinde büyük rol oynar.
Ortalama Bir Taş Ev Maliyeti Tahmini
Güncel verilere göre, 100 metrekarelik standart bir taş evin maliyeti 2024 yılı itibarıyla 2 milyon TL’den başlayıp, kullanılan malzemelerin kalitesine ve projenin detaylarına göre 5 milyon TL ve üzerine çıkabilmektedir. Bu rakam, genellikle kaba inşaat (temel, duvarlar, çatı, tesisat) ve ince işçilik maliyetlerini kapsar.
Maliyetleri şu şekilde sıralayabiliriz:
- Proje ve Ruhsat Giderleri: Yaklaşık olarak 100 bin TL’den başlar.
- Kaba İnşaat (İşçilik ve Malzeme): En büyük maliyet kalemidir. Temel, duvar örme, çatı ve kaba tesisat işleri bu aşamaya girer. Bu bölüm için ortalama 1.3 milyon TL gibi bir bütçe ayrılması gerekebilir.
- İnce İşçilik: Zemin döşemeleri, kapı ve pencereler, banyo ve mutfak dolapları, vitrifiye ürünleri gibi tüm detaylar bu aşamada tamamlanır. Bu kalem için de en az 800 bin TL civarı bir harcama yapılması beklenebilir.
Unutmayın, bu fiyatlar genel bir fikir vermek amacıyla hazırlanmıştır. En doğru ve güncel maliyet bilgisi için bir mimar veya inşaat firmasıyla iletişime geçerek, projenize özel bir keşif ve fiyat teklifi almanız en sağlıklı yoldur.
